2025타경34024 [1] 물건 사진

소촌동 아파트 경매 — 광주광역시 광산구 소촌동 455 송광파크맨션 202동 12층1305호 (2025타경34024 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-08-05 낙찰가 7,220만원에 매각됐습니다. 감정가 9,100만원의 79.3%, 응찰자 9명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,220만원
감정가 대비79.3%
최저매각가 대비141.7%
응찰자 수9명
매각일2026-08-05

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물건 개요

소재지광주광역시 광산구 소촌동 455 송광파크맨션 202동 12층1305호
용도아파트 · 주거시설
감정가9,100만원
최저매각가격5,096만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.94㎡
대지면적33.5㎡
준공연도32년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-13매각기일9,100만원유찰
22026-06-24매각기일6,370만원유찰
32026-08-05매각기일5,096만원매각
42026-08-12매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 송정중앙초등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통이용상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 내 제12층 제1305호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 창호 : 새시창호 등으로 마감임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지이며, 아파트부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ─ 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-10-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,096만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 502만원입니다.
소촌동 아파트 경매 2025타경34024 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-05 7,220만원에 매각됐습니다. 감정가 9,100만원의 79.3%이고, 마지막 최저매각가격 5,096만원보다 41.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다.
2025타경34024 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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