1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 성내동 소재 "영천시 평생학습관" 남서측 인근에 위치며, 부근은 근린상가ㆍ사무소 등 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 등의 출입이 가능하고, 본건 북서측으로 최무선로가 통과하고 있으며 교통 시설과의 접근성ㆍ교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 무난함.
형태 및 이용상태 자체지면 및 북서측 인접 도로와 등고 평탄하고 남동측 인접지 보다 고지에 위치한 부정형의 토지로서, "상업용건물"부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 20미터의 왕복4차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 :
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,454만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,180만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,397만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
성내동 근린시설 경매 2026타경100225 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,543만원의 10%인 약 3,454만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,180만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 495만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,543만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 166.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,397만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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