2024타경567245 [1] 물건 사진

옥련동 다세대 경매 — 인천광역시 연수구 한진로 65-10, 에이동 1층101호 (2024타경567245 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-06-25 낙찰가 7,290만원에 매각됐습니다. 감정가 7,500만원의 97.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,290만원
감정가 대비97.2%
최저매각가 대비138.8%
응찰자 수1명
매각일2026-06-25

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 한진로 65-10, 에이동 1층101호
용도다세대 · 주거시설
감정가7,500만원
최저매각가격5,250만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적38.58㎡
대지면적60.66㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-18매각기일7,500만원변경
22026-05-20매각기일7,500만원유찰
32026-06-25매각기일5,250만원매각
42026-07-02매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-31대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "송도고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 유사유형의 다세대주택 및 아파트 등 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임. 건물의 구조 벽돌조 스라브위 기와지붕 3층 건물 내 1층 101호로서,(1991.10.15 사용승인) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시창호 등 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 세로(불)의 진입도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 옥련동 145-7 : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 옥련동 145-16 : 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,250만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 643만원입니다.
옥련동 다세대 경매 2024타경567245 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-25 7,290만원에 매각됐습니다. 감정가 7,500만원의 97.2%이고, 마지막 최저매각가격 5,250만원보다 38.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경567245 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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