1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 ""성산초등학교"" 북서측 인근에 위치한
[양산신도시현진에버빌 제105동 제17층 제1703호]로서, 주위는 아파트단지, 각급의 학교,
각종의 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 23층건 내 제17층 제1703호로서,
- 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일 마감 등.
- 창호 : 샷시창호임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등
갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지의 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 주변 가로망 및 내부 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류
(폭 8m~10m)(접합),
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-12-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,270만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,310만원입니다.
물금읍 아파트 경매 2025타경11318 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-08 3억 7,736만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,100만원의 81.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,270만원보다 16.9% 높은 금액입니다.