2025타경1547 [1] 물건 사진

풍무동 아파트 경매 — 경기도 김포시 풍무동 740 장릉마을 105동 8층802호 (2025타경1547 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-03-19 낙찰가 3억 1,571만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 3,600만원의 72.4%, 응찰자 19명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 1,571만원
감정가 대비72.4%
최저매각가 대비147.8%
응찰자 수19명
2순위 입찰가3억 1,110만원
매각일2026-03-19

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물건 개요

소재지경기도 김포시 풍무동 740 장릉마을 105동 8층802호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 3,600만원
최저매각가격2억 1,364만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적189.22㎡
대지면적104.31㎡
준공연도25년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-23매각기일4억 3,600만원유찰
22026-02-03매각기일3억 520만원유찰
32026-03-19매각기일2억 1,364만원매각
42026-03-26매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-04-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 김포시 풍무동 소재 ""중앙승가대학교""에 동측으로 접하여 위치하는 아파트 ""장릉마을 제105동"" 제8층 제802호로서 인근은 임야, 농경지 및 검단신도시 아파트 등이 혼재된 지역임. 교통상황 대규모로 조성된 검단신도시에 인접하여 대중교통상황 보통인 지역임. 건물의 구조 철근콘크리트조 지하1층 지상14층 규모의 아파트 내 제8층 제802호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 소로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 역사문화환경보존지역, 장애물제한표면구역(공항시설법), 진입표면구역(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 역사문화환경 보존지역(문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 하수처

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,364만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 189.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 762만원입니다.
풍무동 아파트 경매 2025타경1547 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-19 3억 1,571만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 3,600만원의 72.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,364만원보다 47.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
19명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 1,110만원로 낙찰가와 461만원 차이입니다.
2025타경1547 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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