1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '인천도화초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제9층 제902호로서, 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 공동주택으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형인 토지로서 현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건의 출입은 본건 남서측, 남동측 포장도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 지구단위계획구역(2020-12-29) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 535만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 906만원입니다.
도화동 다세대 경매 2025타경512797 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-29 1억 3,513만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,500만원의 62.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 535만원보다 28.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,965만원로 낙찰가와 548만원 차이입니다.
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