2024타경49931 [1] 물건 사진

풍무동 아파트 경매 — 경기도 김포시 풍무로96번길 100, 512동 5층 501호 (풍무동, 풍무자이) (2024타경49931 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 풍무로96번길 100, 512동 5층 501호 (풍무동, 풍무자이)
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 8,600만원
최저매각가격4억 1,020만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적133.78㎡
대지면적69.74㎡
준공연도17년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-10매각기일5억 8,600만원유찰
22026-04-16매각기일4억 1,020만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철 김포골드라인 "풍무역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2010.06.17) 외벽 : 몰탈위페인팅, 외장용석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임. 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로 아파트의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 토지 동측 및 북측으로 너비 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무4), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,020만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 133.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,448만원입니다.
2024타경49931 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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