2025타경34409 [1] 물건 사진

원종동 근린시설 경매 — 경기도 부천시 오정구 원종동 315 대성쉐르빌 2층204호 (2025타경34409 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 9,800만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,700만원의 66.7%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,800만원
감정가 대비66.7%
최저매각가 대비136.1%
응찰자 수6명
2순위 입찰가9,336만원
매각일2026-10-13

경기 부천시 오정구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 오정구 원종동 315 대성쉐르빌 2층204호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가1억 4,700만원
최저매각가격7,203만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적49.64㎡
대지면적21.2㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-14매각기일1억 4,700만원유찰
22026-06-18매각기일1억 290만원매각
32026-06-25매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-31대금지급기한-미납
52026-08-27매각기일1억 290만원유찰
62026-10-13매각기일7,203만원매각
72026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '나들이고개교차로' 남서측 인근에 위치하며 부근 은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(서해선 원종역)이 소재합니 다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 7층 중 2층 204호로서, 외벽: 석재 및 스톤코트 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다. 이용상태 집합건축물대장상 용도는 '사무소'로 등재되어 있습니다. 다만, 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였으나 주민 탐문조사에 의하면 '주거용'으로 이용 중인 것으로 조사됩니다. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 화재탐지설비, 발신기, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지를 다세대주택 등의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(원종역세권 지구단위계획 구역), 소로2류(폭 8m ~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,203만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 979만원입니다.
원종동 근린시설 경매 2025타경34409 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 9,800만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,700만원의 66.7%이고, 마지막 최저매각가격 7,203만원보다 36.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,336만원로 낙찰가와 464만원 차이입니다.
2025타경34409 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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