1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부천시 오정구 오정동 소재 "동산초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 아파트, OBS경인방송국 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕의 6층 건물이며 사용승인일은 1999-11-13 임.
외벽 : 콘크리트위 페인트 마감등
내벽 : 타일, 페인트 등
창호 : 삿시창임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 아파트의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 동측으로 약 8m 도로를 통하여 대로(오정로)에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
234만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,638만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,715만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
오정동 아파트 경매 2024타경6989 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,341만원의 10%인 약 234만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,638만원(감정가의 4%)입니다.
2026-10-13 (22일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경6989 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.