2025타경55932 [1] 물건 사진

금암동 아파트 경매 — 경기도 오산시 금암동 515 세교데시앙포레 604동 8층803호 (2025타경55932 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 3억 7,680만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,800만원의 78.8%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 7,680만원
감정가 대비78.8%
최저매각가 대비112.6%
응찰자 수4명
2순위 입찰가3억 5,778만원
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지경기도 오산시 금암동 515 세교데시앙포레 604동 8층803호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 7,800만원
최저매각가격3억 3,460만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적123.18㎡
대지면적76.62㎡
준공연도17년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-28매각기일4억 7,800만원유찰
22026-10-06매각기일3억 3,460만원매각
32026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-24대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 금암동 소재하고, ""문시초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 대체로 보통시 됨. 교통상황 본건 단지로 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통 상황은 대체로 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물 중 제8층 제803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임. 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 "" 내부구조도 등""를 참조.) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 토지로서, ""아파트 건부지""로 이용중임. 인접 도로상태등 아파트 단지내 도로를 통해 외부도로와 연계가 용이함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(세교지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산 도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2013-04-22

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,460만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 123.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,283만원입니다.
금암동 아파트 경매 2025타경55932 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 3억 7,680만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,800만원의 78.8%이고, 마지막 최저매각가격 3억 3,460만원보다 12.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 5,778만원로 낙찰가와 1,902만원 차이입니다.
2025타경55932 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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