1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 금암동 소재하고, ""문시초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 대체로 보통시
됨.
교통상황 본건 단지로 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통
상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물 중
제8층 제803호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 새시창호 등 임.
이용상태 아파트로 이용중임.
(후첨 "" 내부구조도 등""를 참조.)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 토지로서, ""아파트 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트 단지내 도로를 통해 외부도로와 연계가 용이함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(세교지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산
도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(2013-04-22
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,346만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,422만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,283만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
금암동 아파트 경매 2025타경55932 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,460만원의 10%인 약 3,346만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,422만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,460만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 123.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,283만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (6일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경55932 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.