2024타경84082 [1] 물건 사진

탑동 다세대 경매 — 경기도 수원시 권선구 탑동로57번길 52, 지층비01호 (탑동,가림주택2-7) (2024타경84082 [1] 수원지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2,881만원(감정가의 34%)였습니다.

경기 수원시 권선구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 수원시 권선구 탑동로57번길 52, 지층비01호 (탑동,가림주택2-7)
용도다세대 · 주거시설
감정가8,400만원
최저매각가격2,881만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적54.32㎡
대지면적974.39㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-04매각기일8,400만원유찰
22026-04-06매각기일5,880만원유찰
32026-05-11매각기일4,116만원매각
42026-05-18매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-30대금지급기한-미납
62026-09-01매각기일4,116만원유찰
72026-10-12매각기일2,881만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 탑동에 소재하는 "탑동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원, 농경지 등이 혼재하고 있는 지 역으로 주위환경은 보통인 편입니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층/지상 4층 건 중 제지층 제비01호로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: -, 창호: 하이샷시 창호 마감 등입니다. 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니 다. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 , 상대보호구역(탑동초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소 음대책구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-08-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,881만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 511만원입니다.
2024타경84082 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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