1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 ""서울면일초등학교(돌산공원 서측인접지)""북동측
인근에 위치함.
주위는 단독주택 및 공동주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바
제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건은 2필지 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 2필지 공히 서측으로 약 8~10미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 <중랑구 망우동 423-31소재>
도시지역, 제1종일반주거지역
가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),
육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
<중랑구 망우동 423-36소재>
도시지역, 제1종일반주거지역
가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-27에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,136만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,087만원, 감정가의 64% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 128.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 645만원입니다.
망우동 도로 경매 2025타경12012 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-10 1억 7,110만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,136만원의 68.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,087만원보다 6.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12012 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-27에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.