2024타경78445 [1] 물건 사진

남사읍 아파트 경매 — 경기도 용인시 처인구 남사읍 한숲로 84, 606동 25층2504호 (이편한세상용인한숲시티6단지) (2024타경78445 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 처인구 남사읍 한숲로 84, 606동 25층2504호 (이편한세상용인한숲시티6단지)
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 3,300만원
최저매각가격4억 3,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-27
진행상태진행중
건물면적84.66㎡
대지면적52.64㎡
준공연도9년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-27매각기일4억 3,300만원예정
22026-12-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 소재 "처인고등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는지역입니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 보통입니다. 건물의 구조 2018-06-27일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 건물 내 제25층 제2504호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 (표준마감 기준) 등 마감 창호 : PVC창호 등으로 마감하였습니다. 이용상태 아파트로 이용 중입니다. (상세 이용내역은 후면 "건물이용 및 임대상황" 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인근지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 단지내 도로가 개설되어 있으며 외곽공도와 연결됩니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2014-12-15) , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 ,

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-11-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,330만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,691만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

남사읍 아파트 경매 2024타경78445 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,300만원의 10%인 약 4,330만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,691만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-27 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경78445 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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