1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 소재 능동고등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 근린
생활시설, 주상용 건축물 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장과 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황
무난함.
건물의 구조 2013년 12월 19일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 6층 613호로서,
외벽: 외장석재마감, 시멘트몰탈 위 페인팅 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창호
이용상태 오피스텔(원룸형)임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비, 지상 및 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 평탄한 장방형의 토지이고 업무시설, 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 40m 도로(동탄원천로), 남동측으로 폭 약 20m의 도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로1류(폭 35m-40m)접합,
중로1류(폭 20m-25m)접합, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,076만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,289만원입니다.
능동 오피스텔 경매 2024타경70175 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-01 8,780만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,400만원의 70.8%이고, 마지막 최저매각가격 6,076만원보다 44.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
19명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,257만원로 낙찰가와 523만원 차이입니다.
2024타경70175 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.