2026타경12 [1] 물건 사진

수유동 다세대 경매 — 서울특별시 강북구 수유동 57-98 다옴 제6층 제601호 (2026타경12 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 2억 9,670만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,660만원의 80.9%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 9,670만원
감정가 대비80.9%
최저매각가 대비126.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 8,600만원
매각일2026-10-07

서울 강북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강북구 수유동 57-98 다옴 제6층 제601호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 6,660만원
최저매각가격2억 3,463만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적53.32㎡
대지면적122.42㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일3억 6,660만원유찰
22026-08-25매각기일2억 9,328만원유찰
32026-10-07매각기일2억 3,463만원매각
42026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-18대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 수유초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공 동주택, 단독주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 우이신설 경전철 화계역이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 석재타일붙임 등. 내벽 : 벽지, 타일 등. 바닥 : 목재무늬플라스틱 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등. 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조> 설비내역 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤. 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 대체로 사다리형 평지로 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측,북측 및 동측으로 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 수유동 57-98, 57-99,57-102 : 도시지역, 3종일반주거지역, 3종일반주거지역(입안), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최총확인은관할교육청에확인){교육환경 보호에 관한 법률} , 대공방어협조구역(77~257m){군사기지 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,660만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,463만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,273만원입니다.
수유동 다세대 경매 2026타경12 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 2억 9,670만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,660만원의 80.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,463만원보다 26.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,600만원로 낙찰가와 1,070만원 차이입니다.
2026타경12 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

강북구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기