1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 수유초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공 동주택, 단독주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 우이신설 경전철 화계역이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 석재타일붙임 등. 내벽 : 벽지, 타일 등. 바닥 : 목재무늬플라스틱 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등.
이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>
설비내역 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 대체로 사다리형 평지로 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측,북측 및 동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 수유동 57-98, 57-99,57-102 : 도시지역, 3종일반주거지역, 3종일반주거지역(입안), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최총확인은관할교육청에확인){교육환경 보호에 관한 법률} , 대공방어협조구역(77~257m){군사기지 및
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,346만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 8,770만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,273만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
수유동 다세대 경매 2026타경12 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,463만원의 10%인 약 2,346만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,770만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,660만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,463만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,273만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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