| 소재지 | 울산광역시 중구 동동 268 |
|---|---|
| 감정가 | 1억 5,800만원 |
| 최저매각가격 | 3,794만원 (감정가의 24%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | 2025-11-05 |
| 진행상태 | 종료 |
| 대지면적 | 198㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-28 | 매각기일 | 1억 5,800만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-23 | 매각기일 | 1억 1,060만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-08-27 | 매각기일 | 7,742만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-10-01 | 매각기일 | 5,420만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-11-05 | 매각기일 | 3,794만원 | 매각 |
| 6 | 2025-11-12 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2025-12-16 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 동동 소재 "한국폴리텍대학 울산캠퍼스" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 양호한 편임. 교통상황 본건까지 차량접근이 불가능하나, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 동하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 제시외건물 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 북동측으로 약 2미터 내외 폭의 막다른 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임. 제시목록 외의 물건 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 공부상 건물과 구조 및 현상이 상이한 제시외건물 기호 ㉠, ㉡(조적조 및 판넬조 단층)이 소재하고 있어, 간이한 방법에 의한 개략적인 실측 면적을 기준으로 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 공부상 건물과의 상이여부는 경매진행시 재확인하시기 바라며, 본건 지상에 별첨 지적 및 건
리치고 경매 분석도에서 2024타경106282 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.