2024타경6082 [1] 물건 사진

향촌동 단독주택 경매 — 경상남도 사천시 향촌4길 61-8 (2024타경6082 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 4억 7,611만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 6,497만원의 49.3%, 응찰자 3명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 7,611만원
감정가 대비49.3%
최저매각가 대비137.7%
응찰자 수3명
매각일2026-07-20

경남 사천시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 사천시 향촌4길 61-8
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가9억 6,497만원
최저매각가격3억 4,585만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적359.62㎡
대지면적316㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-08매각기일9억 6,497만원유찰
22025-10-27매각기일7억 7,198만원유찰
32025-12-01매각기일6억 1,758만원유찰
42026-01-19매각기일4억 9,407만원변경
52026-03-16매각기일4억 9,407만원변경
62026-06-08매각기일4억 9,407만원유찰
72026-07-20매각기일3억 4,585만원매각
82026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-09-03대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경상남도 사천시 향촌동 소재 향촌동 행정복지센터 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택 및 주상용 건부지 등으로 형성되어져 있습니다. 교통상황 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 단독주택(다가구주택) 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 5m내외의 포장 진입로 개설되어져 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역), <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부 포함)에 속합니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 나: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사,평슬라브지붕 4층 건으로서,(사용승인일: 2018.06.07) 외벽: 벽돌치장 및 스톤코트 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 하이샷시창호 등. 이용상태 계단실

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 6,497만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,585만원, 감정가의 36% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 359.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 887만원입니다.
향촌동 단독주택 경매 2024타경6082 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 4억 7,611만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 6,497만원의 49.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 4,585만원보다 37.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2024타경6082 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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