2024타경6553 [1] 물건 사진

외동 근린시설 경매 — 경상남도 김해시 전하로 287, 지하1층비01호 (외동,엠타워) (2024타경6553 [1] 창원지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 48억 5,240만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상남도 김해시 전하로 287, 지하1층비01호 (외동,엠타워)
용도근린시설 (상가, 오피스텔) · 업무상업시설
감정가69억 3,200만원
최저매각가격48억 5,240만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적1545.12㎡
대지면적1486.61㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-21매각기일69억 3,200만원유찰
22025-12-22매각기일48억 5,240만원변경
32026-03-05매각기일48억 5,240만원변경
42026-05-14매각기일48억 5,240만원매각
52026-05-21매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-06-17대금지급기한-미납
72026-07-23매각기일48억 5,240만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "신세계백화점 김해점" 서측 인근 에 위치하며 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 백화점 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 . 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제지하1층 제비01호 외 11개호로서, (사용승인일 2016.12.26) 외 벽 : 석재, 칼라강화유리 등, 내 벽 : 타일, 벽지, 인테리어, 콘크리트 노출 마감 등, 바 닥 : 타일, 콘크리트 노출 등, 창 호 : 새시창호입니다. 이용상태 기호(1) - 의원(상호명 : 우가주치과병원) 기호(2) - 소매점(상호명 : GS25 김해우가주치과) 기호(3) - 의원(상호명 : 우가주치과병원) 기호(4) - 의원(상호명 : 우가주치과병원) 기호(5) - 의원(상호명 : 우가주치과병원) 기호(6-1) - 의원(상호명 : 우가주치과병원) 기호(6-2) - 의원(상호명 : 우가주치과병원) 기호(7-1) - 의원(상호명 : 우가주치과병원) 기호(7-2) -

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 69억 3,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 48억 5,240만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1545.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,483만원입니다.
2024타경6553 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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