2025타경561 [1] 물건 사진

해룡면 근린시설 경매 — 전라남도 순천시 해룡면 복성리 694 순천복성지구한신더휴 301동 지하1층104호 (2025타경561 [1] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 순천시 해룡면 복성리 694 순천복성지구한신더휴 301동 지하1층104호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 2,100만원
최저매각가격1억 7,244만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적76.22㎡
대지면적47.23㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-24매각기일2억 3,900만원변경
22026-01-12매각기일4억 2,100만원유찰
32026-03-03매각기일2억 9,470만원변경
42026-04-13매각기일2억 9,470만원변경
52026-05-26매각기일3억 3,680만원유찰
62026-07-13매각기일2억 6,944만원유찰
72026-08-24매각기일2억 1,555만원유찰
82026-10-19매각기일1억 7,244만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 해룡면 복성리 소재 성가롤로병원 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상가 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보 통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상1층 건물 내 301동 지하1층 104호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호임. 이용상태 제2종근린생활시설임. 설비내역 -- 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2018-11-29), 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 소공원 (2018-11-29)(저촉) , 소공원(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 완충녹지(저 촉) , 중로 1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(녹지 지역(전축종제 한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공 항시설법&g

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,244만원, 감정가의 41% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,826만원입니다.
2025타경561 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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