2025타경73066 [3] 물건 사진

광암동 단독주택 경매 — 경기도 동두천시 광암동 171-25 (2025타경73066 [3] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-08-26 낙찰가 2억 4,541만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 83만원의 49%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,541만원
감정가 대비49%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-08-26

경기 동두천시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 동두천시 광암동 171-25
용도단독주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가5억 83만원
최저매각가격2억 4,541만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적157.27㎡
대지면적714㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일5억 83만원유찰
22026-07-22매각기일3억 5,058만원유찰
32026-08-26매각기일2억 4,541만원매각
42026-09-02매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 탑동동 소재 '동두천국민체육센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 주거나지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 서향 경사지대내에 전반적으로 사다리형상 등의 토지로서 계단식으로 축대 등을 쌓아 부지 조성한 후 기호(6,7,8)은 단독주택 건부지, 기호(1,5,9)는 도로로 이용중임. 인접 도로상태 본건 기호(1,5,9)는 현황 폭 약 6미터 내외의 포장된 현황 도로로서, 기호(6,7,8)의 진입 도로로 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2017-04-18) (접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 83만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,541만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 157.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,053만원입니다.
광암동 단독주택 경매 2025타경73066 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 2억 4,541만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 83만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,541만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경73066 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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