2025타경53802 [1] 물건 사진

은행동 다세대 경매 — 경기도 성남시 중원구 은행동 2174 4층402호 (2025타경53802 [1] 성남지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 2,880만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 성남시 중원구 은행동 2174 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 8,400만원
최저매각가격1억 2,880만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적39.74㎡
대지면적10.02㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일1억 8,400만원유찰
22026-08-10매각기일1억 2,880만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 은행동 소재 '은행1동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 빌라, 아파트, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하나 도로의 폭으로 볼 때 다소 차량이용은 불편시되고 인근에 노선버스정류장이 다수 소재하며 근거리 내 지하철8호선(남한산성입구역)이 소재하는 등 보통시됨. 건물의 구조 1993년 3월 20일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브 지붕 지하1층/지상4층 내 제4층 제402호로서, - 외벽 : 치장벽돌 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 창호 : 목재창 및 알루미늄샷시 등, - 세대수 및 주차대수 : 10세대, 주차불가함. 이용상태 다세대주택(도면상 방3, 거실/주방, 욕실, 보일러실 등)으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 완경사지인 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 토지 북서측으로 약3-4미터의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2025-08-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,880만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,531만원입니다.
2025타경53802 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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