2025타경59052 [1] 물건 사진

여울동 업무시설 경매 — 경기도 화성시 오산동 968-3 로얄클래스 8층811호 (2025타경59052 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-09-09 낙찰가 7,590만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 700만원의 70.9%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,590만원
감정가 대비70.9%
최저매각가 대비101.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가7,511만원
매각일2026-09-09

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물건 개요

소재지경기도 화성시 오산동 968-3 로얄클래스 8층811호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가1억 700만원
최저매각가격7,490만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적19.06㎡
대지면적4.44㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-07매각기일1억 700만원유찰
22026-09-09매각기일7,490만원매각
32026-09-16매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 SRT '동탄역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 주상복합건물, 업무시설, 인근 아파트단지 등이 밀집되어 있는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 SRT '동탄역' 소재하는 등 제반 교통상황 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상 12층 건물 내 제8층 제811호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 강화 유리 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. (후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 중로3류(폭 12m~15m)에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역(

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,490만원, 감정가의 70% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,856만원입니다.
여울동 업무시설 경매 2025타경59052 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-09 7,590만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 700만원의 70.9%이고, 마지막 최저매각가격 7,490만원보다 1.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,511만원로 낙찰가와 79만원 차이입니다.
2025타경59052 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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