2026타경502363 [1] 물건 사진

주안동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 89-23 어반스뷰6차 14층1404호 (2026타경502363 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 1억 1,990만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,400만원의 56%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,990만원
감정가 대비56%
최저매각가 대비114.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 618만원
매각일2026-09-07

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 89-23 어반스뷰6차 14층1404호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 1,400만원
최저매각가격1억 486만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적61.31㎡
대지면적17.46㎡
준공연도8년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-03매각기일2억 1,400만원유찰
22026-08-04매각기일1억 4,980만원유찰
32026-09-07매각기일1억 486만원매각
42026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 인천지하철2호선 "시민공원역" 및 노선버스 정류장이 소 재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제14층 제1404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 부정형 토지로서, 업무시설 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 남서측으로 왕복 2차선, 남동측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-03-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 486만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,154만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2026타경502363 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 1억 1,990만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,400만원의 56%이고, 마지막 최저매각가격 1억 486만원보다 14.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 618만원로 낙찰가와 1,372만원 차이입니다.
2026타경502363 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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