1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 인천지하철2호선 "시민공원역" 및 노선버스 정류장이 소 재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제14층 제1404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 부정형 토지로서, 업무시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남서측으로 왕복 2차선, 남동측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 486만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,154만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2026타경502363 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 1억 1,990만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,400만원의 56%이고, 마지막 최저매각가격 1억 486만원보다 14.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 618만원로 낙찰가와 1,372만원 차이입니다.
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