2025타경10886 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 1083-12 에이엔타워 제6층 제601호 (2025타경10886 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 1억 3,515만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,000만원의 61.4%, 응찰자 3명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,515만원
감정가 대비61.4%
최저매각가 대비120%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 2,345만원
매각일2026-09-08

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 1083-12 에이엔타워 제6층 제601호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 2,000만원
최저매각가격1억 1,264만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-09-08
진행상태매각
건물면적21.83㎡
대지면적27.6㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-24매각기일2억 2,000만원유찰
22026-04-02매각기일1억 7,600만원변경
32026-05-14매각기일2억 2,000만원유찰
42026-07-08매각기일1억 7,600만원유찰
52026-08-07매각기일1억 4,080만원유찰
62026-09-08매각기일1억 1,264만원매각
72026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-03대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"서울신월초등학교"서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "화곡역(지하철5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2021.11.15) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. 이용상태 본건은 도시형생활주택/단지형다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,264만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,332만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경10886 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 1억 3,515만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,000만원의 61.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,264만원보다 20% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,345만원로 낙찰가와 1,170만원 차이입니다.
2025타경10886 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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