2025타경12271 [1] 물건 사진

남부동 아파트 경매 — 경상남도 양산시 남부동 601-1 양산신도시쌍용아파트 101동 10층1005호 (2025타경12271 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 2억 3,053만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,500만원의 80.9%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,053만원
감정가 대비80.9%
최저매각가 대비115.6%
응찰자 수5명
2순위 입찰가2억 613만원
매각일2026-08-04

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물건 개요

소재지경상남도 양산시 남부동 601-1 양산신도시쌍용아파트 101동 10층1005호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 8,500만원
최저매각가격1억 9,950만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.98㎡
대지면적58.31㎡
준공연도23년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일2억 8,500만원유찰
22026-08-04매각기일1억 9,950만원매각
32026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 남부동 소재 ""삽량초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근 린생활시설, 학교 및 업무시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트위금속기와지붕 지상15층 건물 중 10층 1005호(사용승인일: 2004.07.30)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 샤시창호 등 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스공급설비, 소방설비 등이 설치되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 단지내외부 가로망상태 보통시 됩니다. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 공부와의 차이 없습니다. 기타

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-02-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,950만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,109만원입니다.
남부동 아파트 경매 2025타경12271 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 2억 3,053만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,500만원의 80.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,950만원보다 15.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 613만원로 낙찰가와 2,440만원 차이입니다.
2025타경12271 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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