1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 김해시 진영읍 설창리 소재 ""진영자동차매매단지"" 북동측 인근에 위치하며，부근일대는 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.
위치 및 부근의 상황 본건 기호（4）은 경상남도 김해시 한림면 병동리 소재 ""김해병동농공단지"" 서측 인근에 위치하며，부근일대는 중 · 소규모의 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
토지의 상황 가. 형태 및 이용상황
기호(1): 사다리형과 유사한 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며,
""공업용 건부지"" 등으로 이용 중임.
기호(3): 사다리형의 토지로서, '도로' 로 이용 중임.
나. 도로상태
기호(1): 본건 기호(3) 토지를 경유하여 폭 약 5미터의 세멘 포장도로와 접함.
기호(3): 본건이 도로임.
다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항
기호(1, 3)：계획관리지역 (2014-11-06)，가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법〉
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 8,108만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 9,675만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 544.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 778만원입니다.
한림면 공장 경매 2025타경11304 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 12억원에 매각됐습니다. 감정가 12억 8,108만원의 93.7%이고, 마지막 최저매각가격 8억 9,675만원보다 33.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 11억 5,446만원로 낙찰가와 4,555만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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