2025타경11304 [2] 물건 사진

한림면 공장 경매 — 경상남도 김해시 한림면 병동리 710-1 (2025타경11304 [2] 창원지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 12억원에 매각됐습니다. 감정가 12억 8,108만원의 93.7%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가12억원
감정가 대비93.7%
최저매각가 대비133.8%
응찰자 수3명
2순위 입찰가11억 5,446만원
매각일2026-09-01

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물건 개요

소재지경상남도 김해시 한림면 병동리 710-1
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가12억 8,108만원
최저매각가격8억 9,675만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적544.19㎡
대지면적1521㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-23매각기일12억 8,108만원유찰
22026-09-01매각기일8억 9,675만원매각
32026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-14대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 김해시 진영읍 설창리 소재 ""진영자동차매매단지"" 북동측 인근에 위치하며，부근일대는 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있음. 위치 및 부근의 상황 본건 기호（4）은 경상남도 김해시 한림면 병동리 소재 ""김해병동농공단지"" 서측 인근에 위치하며，부근일대는 중 · 소규모의 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 토지의 상황 가. 형태 및 이용상황 기호(1): 사다리형과 유사한 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, ""공업용 건부지"" 등으로 이용 중임. 기호(3): 사다리형의 토지로서, '도로' 로 이용 중임. 나. 도로상태 기호(1): 본건 기호(3) 토지를 경유하여 폭 약 5미터의 세멘 포장도로와 접함. 기호(3): 본건이 도로임. 다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 기호(1, 3)：계획관리지역 (2014-11-06)，가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법〉

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 8,108만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 9,675만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 544.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 778만원입니다.
한림면 공장 경매 2025타경11304 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 12억원에 매각됐습니다. 감정가 12억 8,108만원의 93.7%이고, 마지막 최저매각가격 8억 9,675만원보다 33.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 11억 5,446만원로 낙찰가와 4,555만원 차이입니다.
2025타경11304 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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