1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화일초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 인근에 지하철역화곡역이 소재하여, 이용상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 현황 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '건물배치도' 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 하향 완경사 가장형의 토지임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,360만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,320만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경11933 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-07 1억 7,562만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,000만원의 73.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,360만원보다 14.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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