1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 황성동 "용강산업단지" 북서측 인근 강변도로변에 소재하는 "황성동복합시설(시네마타운)" 상가 중 1층 115호 단위점포로서. 주위는 서측으로 경주-포항간 강변도로와 접하며, 체육센터, 새마을회관, 장애인복지관 등의 공익시설과 중.소규모의 공장, 주택 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황 간선도로변에 소재하여 제반 차량출입 자유로우며, 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층건중 1층 115호 단위점포임
외벽 : 석재 붙임, 강화유리, 알루미늄판넬 붙임 등
내벽, 바닥 : 석재, 알루미늄판넬, 타일 등 이며,
(본건 전용부분은 바닥-콘크리트 노출, 내벽-인테리어 마감은 미시공 상태임)
창호 : 스테인리스창틀에 강화유리임.
이용상태 공부상 용도는 의원이나 공실상태임.
설비내역 위생,급배수설비, 화재경보 및 소화전 등소방시설, 승강기, 에스컬레이터 등 공용시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 7필 일단의 사다리꼴에 가까운 토지로서 상업용 건부지이며, 1층은 서측 강변도로와 평탄하며, 지하는 동측지대와 평탄함.
인접 도로상태등 북
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경14427 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
821만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,748만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,857만원
자주 묻는 질문
황성동 문화집회시설 경매 2023타경14427 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,211만원의 10%인 약 821만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,748만원(감정가의 17%)입니다.