1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "경기도의료원 파주병원" 북서측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 다세대주댁, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원
등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 남동측 인근 황골로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등
제반 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조 사용승인일 2018.01.04.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층
공동주택 및 업무시설 아침의뜰2차 2동 중 5층 502호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.
이용상태 업무시설-주거용오피스텔(방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 다용도실, 현관 등)로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지설비 및 도시가스 개별난방
설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경81912 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
882만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,174만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,055만원
자주 묻는 질문
금촌동 오피스텔 경매 2024타경81912 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,820만원의 10%인 약 882만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,174만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,000만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,820만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,055만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경81912의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.