1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 소재 '빙그레삼거리' 북동측 인근에 위치하며 인근은 중·소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1), (5), (8) : 인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(2), (3), (7) : 도로로 이용 중입니다. 기호(4) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 기호(1), (5), (8) 토지의 부속토지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호(1), (5), (8) : 일단지 동측으로 폭 약 6~7미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(4) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~5,7~8) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래3),성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래3구역 산업형),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11981 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 72억 2,328만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 50억 5,629만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3223.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 741만원입니다.
한림면 공장 경매 2025타경11981 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 57억원에 매각됐습니다. 감정가 72억 2,328만원의 78.9%이고, 마지막 최저매각가격 50억 5,629만원보다 12.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 50억 5,700만원로 낙찰가와 6억 4,300만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11981의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.