2025타경11981 [1] 물건 사진

한림면 공장 경매 — 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1277-1 (2025타경11981 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-07-21 낙찰가 57억원에 매각됐습니다. 감정가 72억 2,328만원의 78.9%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가57억원
감정가 대비78.9%
최저매각가 대비112.7%
응찰자 수3명
2순위 입찰가50억 5,700만원
매각일2026-07-21

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물건 개요

소재지경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1277-1
용도공장 (공장용지, 구거, 도로) · 공업시설
감정가72억 2,328만원
최저매각가격50억 5,629만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적3223.91㎡
대지면적9157㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일72억 2,328만원유찰
22026-07-21매각기일50억 5,629만원매각
32026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 소재 '빙그레삼거리' 북동측 인근에 위치하며 인근은 중·소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호(1), (5), (8) : 인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(2), (3), (7) : 도로로 이용 중입니다. 기호(4) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 기호(1), (5), (8) 토지의 부속토지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 기호(1), (5), (8) : 일단지 동측으로 폭 약 6~7미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(4) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~5,7~8) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래3),성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래3구역 산업형),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2008-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2008-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 72억 2,328만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 50억 5,629만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3223.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 741만원입니다.
한림면 공장 경매 2025타경11981 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 57억원에 매각됐습니다. 감정가 72억 2,328만원의 78.9%이고, 마지막 최저매각가격 50억 5,629만원보다 12.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 50억 5,700만원로 낙찰가와 6억 4,300만원 차이입니다.
2025타경11981 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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