1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 서구 대곡동 소재 "대곡동마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 창고, 공장, 전, 자연림 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1)-4) : 인접지 대비 등고 평탄한 4필 일단의 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 일련번호 1)-4) : 대상물건 남측으로 노폭 약 6m, 북동측으로 노폭 약 2-3m 내외의 도로에
각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(가현)<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 대상물건에는 이동식 컨테이너 및 제시외 물건(기호 ㉠-㉦)이 소재하여 개략적인 면적을 기준으로 평가하였으며, 현황ㆍ관리상태 등을 감안하여 원가법으로 평가하였음.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호 가) : 파이프
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경552656 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 8,985만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 8,289만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1012.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 879만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경552656의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.