2024타경552656 [1] 물건 사진

대곡동 대지 경매 — 인천광역시 서구 대곡동 107-2 에이동 (2024타경552656 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 대곡동 107-2 에이동
용도대지 (잡종지, 창고) · 토지
감정가26억 8,985만원
최저매각가격18억 8,289만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1012.02㎡
대지면적2481㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-23매각기일26억 8,985만원유찰
22026-02-05매각기일18억 8,289만원변경
32026-04-21매각기일18억 8,289만원변경
42026-07-30매각기일18억 8,289만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 인천광역시 서구 대곡동 소재 "대곡동마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 창고, 공장, 전, 자연림 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1)-4) : 인접지 대비 등고 평탄한 4필 일단의 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 일련번호 1)-4) : 대상물건 남측으로 노폭 약 6m, 북동측으로 노폭 약 2-3m 내외의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(가현)<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 제시목록 외의 물건 대상물건에는 이동식 컨테이너 및 제시외 물건(기호 ㉠-㉦)이 소재하여 개략적인 면적을 기준으로 평가하였으며, 현황ㆍ관리상태 등을 감안하여 원가법으로 평가하였음. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호 가) : 파이프

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-06-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 8,985만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 8,289만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1012.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 879만원입니다.
2024타경552656 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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