1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "와부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
대부분 아파트가 주를 이루는 지역으로서 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 제반
주변환경 무난함.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은
무난함.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 중 11층 1102호로서
외벽: 몰탈 위 페인트 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 하이 샤시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.(내부구조는 "건물이용상태" 참조)
설비내역 도시가스에 의한 중앙공급식 난방설비, 급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕소택지지구),
지구단위계획구역(와부1지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(저촉),
중로2류(폭 15m-20m)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2002-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2002-03-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,910만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,780만원입니다.
와부읍 아파트 경매 2024타경4725 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-06 2억 8,006만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,300만원의 89.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,910만원보다 27.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
14명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,225만원로 낙찰가와 781만원 차이입니다.
2024타경4725 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2002-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.