1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 소재 "조안IC" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
형태 및 이용상태 자체지반 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 지적도상 서측으로 308-9번지(도로)에 접하나 본건의 경우 도로대비 저지대에 위치하고 있어 차량출입이 불가능하며 현황은 동측 인접필지(307-7번지) 통하여 차량 출입하고 있으나 타인소유 토지로 확인되는 바, 토지이용에 제한이 있을 수 있으니 경매참여시 재확인하시기 바람.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역(아양개발진흥지구), 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) <수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,910만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,966만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,252만원입니다.
조안면 단독주택 경매 2025타경70835 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 2억 4,500만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,910만원의 50.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,966만원보다 2.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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