2025타경70835 [1] 물건 사진

조안면 단독주택 경매 — 경기도 남양주시 조안면 북한강로853번길 17 (2025타경70835 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 2억 4,500만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,910만원의 50.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,500만원
감정가 대비50.1%
최저매각가 대비102.2%
응찰자 수1명
매각일2026-09-01

경기 남양주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 남양주시 조안면 북한강로853번길 17
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가4억 8,910만원
최저매각가격2억 3,966만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적129.13㎡
대지면적833㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-10매각기일4억 8,350만원변경
22026-04-14매각기일4억 8,350만원변경
32026-06-23매각기일4억 8,910만원유찰
42026-07-28매각기일3억 4,237만원유찰
52026-09-01매각기일2억 3,966만원매각
62026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 소재 "조안IC" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨. 형태 및 이용상태 자체지반 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건은 지적도상 서측으로 308-9번지(도로)에 접하나 본건의 경우 도로대비 저지대에 위치하고 있어 차량출입이 불가능하며 현황은 동측 인접필지(307-7번지) 통하여 차량 출입하고 있으나 타인소유 토지로 확인되는 바, 토지이용에 제한이 있을 수 있으니 경매참여시 재확인하시기 바람. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역(아양개발진흥지구), 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) <수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,910만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,966만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,252만원입니다.
조안면 단독주택 경매 2025타경70835 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 2억 4,500만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,910만원의 50.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,966만원보다 2.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경70835 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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