남산동 오피스텔 경매 — 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 7층709호 (2025타경1064 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-08-14 낙찰가 6,477만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,600만원의 55.8%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,477만원
감정가 대비55.8%
최저매각가 대비113.9%
응찰자 수7명
2순위 입찰가6,380만원
매각일2026-08-14

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물건 개요

소재지대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 7층709호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 1,600만원
최저매각가격5,684만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적22.11㎡
대지면적42.03㎡
준공연도8년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일1억 1,600만원유찰
22026-07-16매각기일8,120만원유찰
32026-08-14매각기일5,684만원매각
42026-08-21매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "경북여자고등학교" 북측 인근에 위치하는 "반월당 아너스제네스타워오피스텔 7층 709호(전용면적: 22.113㎡, 복도식)" 구분건물로서, 부 근은 아파트단지, 시장, 후면 주택, 대로변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 동까지 차량 출입 가능하며, 인근에 도시철도1,2호선역 및 노선버스승강장이 소재 한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교 통여건을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상21층건(사용승인일자: 19.05.24) 중 7층 709호로서, 외벽: 알루미늄복합판넬, 석재 붙임 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임. 이용상태 오피스텔("건축물현황도"상 거실, 주방, 욕실, 복층형다락 등)로

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경1064 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,684만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,734만원입니다.
남산동 오피스텔 경매 2025타경1064 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-14 6,477만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,600만원의 55.8%이고, 마지막 최저매각가격 5,684만원보다 13.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,380만원로 낙찰가와 97만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1064의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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