1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 무안읍 성남리 소재 '무안경찰서' 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 '무안낙지골목' 주변의 근린생활시설과 공공시설, 교통시설 등이 주를 이루는 상가지대로
서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 인근까지 제반 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 간선도로가 입지하여 일
반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 북서하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 근린생활시설부지임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 10M내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2018-12-20)(준주거지역), 도시계획구역, 지구단위계획구역(성남구역
주거환경개선사업정비구역), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을
위한임시조치법>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건 - 본건 지상에는 별첨 '건물배치도' 및 '사진용지'에 도시한 바와 같이 소유자 미상의 제시
외 건물이 소재하고 있음.
기
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경399 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,871만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,096만원
평당 감정가(건물면적 기준)
694만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
무안읍 근린시설 경매 2025타경399 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,709만원의 10%인 약 1,871만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,096만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,251만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,709만원, 감정가의 29% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 311.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 694만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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