2025타경399 [1] 물건 사진

무안읍 근린시설 경매 — 전라남도 무안군 무안읍 성남리 28-1 (2025타경399 [1] 목포지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 2억 9,155만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 5,251만원의 44.7%, 응찰자 2명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 9,155만원
감정가 대비44.7%
최저매각가 대비155.8%
응찰자 수2명
매각일2026-09-14

전남광주 무안군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전라남도 무안군 무안읍 성남리 28-1
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가6억 5,251만원
최저매각가격1억 8,709만원 (감정가의 29%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적311.04㎡
대지면적236㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-19매각기일6억 5,251만원유찰
22026-03-16매각기일4억 5,676만원유찰
32026-04-27매각기일3억 6,541만원유찰
42026-06-15매각기일2억 9,233만원유찰
52026-07-27매각기일2억 3,386만원유찰
62026-09-14매각기일1억 8,709만원매각
72026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 무안읍 성남리 소재 '무안경찰서' 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 '무안낙지골목' 주변의 근린생활시설과 공공시설, 교통시설 등이 주를 이루는 상가지대로 서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 인근까지 제반 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 간선도로가 입지하여 일 반적인 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 북서하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 근린생활시설부지임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 10M내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2018-12-20)(준주거지역), 도시계획구역, 지구단위계획구역(성남구역 주거환경개선사업정비구역), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을 위한임시조치법>, 하수처리구역<하수도법>임. 제시목록 외의 물건 - 본건 지상에는 별첨 '건물배치도' 및 '사진용지'에 도시한 바와 같이 소유자 미상의 제시 외 건물이 소재하고 있음. 기

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,251만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,709만원, 감정가의 29% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 311.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 694만원입니다.
무안읍 근린시설 경매 2025타경399 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 2억 9,155만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 5,251만원의 44.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,709만원보다 55.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경399 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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