2023타경114283 [1] 물건 사진

차암동 아파트 경매 — 충청남도 천안시 서북구 스마일시티1로 55, 112동 10층1004호 (차암동,이편한세상스마일시티) (2023타경114283 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 14.9%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,000만원
감정가 대비14.9%
최저매각가 대비126.2%
응찰자 수1명
매각일2026-10-12

충남 천안시 서북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 스마일시티1로 55, 112동 10층1004호 (차암동,이편한세상스마일시티)
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 200만원
최저매각가격2,377만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적51.99㎡
대지면적34.55㎡
준공연도12년
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-23매각기일2억 200만원유찰
22026-03-30매각기일1억 4,140만원유찰
32026-05-11매각기일9,898만원유찰
42026-06-15매각기일6,929만원유찰
52026-07-20매각기일4,850만원유찰
62026-08-24매각기일3,395만원유찰
72026-10-12매각기일2,377만원매각
82026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 "천안차암초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 산업단지, 학교 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. 교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 17층으로 (사용승인일: 2015.03.13) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호. 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 "아파트부지"로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북동측 및 남측으로 왕복4차선 시내간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 무난시됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,377만원, 감정가의 12% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,284만원입니다.
차암동 아파트 경매 2023타경114283 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 14.9%이고, 마지막 최저매각가격 2,377만원보다 26.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2023타경114283 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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