2025타경12596 [1] 물건 사진

율하동 아파트 경매 — 경상남도 김해시 율하동 1297 율상마을푸르지오3단지 304동 11층1101호 (2025타경12596 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 2억 7,501만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 91.7%, 응찰자 20명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 7,501만원
감정가 대비91.7%
최저매각가 대비131%
응찰자 수20명
2순위 입찰가2억 6,750만원
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지경상남도 김해시 율하동 1297 율상마을푸르지오3단지 304동 11층1101호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억원
최저매각가격2억 1,000만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적84.97㎡
대지면적54.75㎡
준공연도19년
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일3억원유찰
22026-07-15매각기일2억 1,000만원유찰
32026-08-26매각기일3억원유찰
42026-10-07매각기일2억 1,000만원매각
52026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 율하고등학교 남동측 인근에 위치한 율상마을푸르지오3단지 제304동 제11층 제1101호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 학교 등 으로 형성되어있으며 주거환경은 무난한 편임. 교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며, 율하동 아파트밀집지역에 위치하여 전반적인 교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골트러스구조지붕 25층건 중 11층 1101호 로서 외벽 : 몰탈위수성페인트 마감 내벽 : 벽지 및 미장타일 마감 창호 : 하이샷시 창호 구조임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사각형에 유사한 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 아파트부지 북서측으로 대로, 남서측으로 중로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 율하동 1297 :도시지역, 자연녹지지역(2008-10-16), 제3종일반주거지역(2008-10-16), 지구단위계획구역(2024-08-14), 근린공원(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-03-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,167만원입니다.
율하동 아파트 경매 2025타경12596 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 2억 7,501만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 91.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,000만원보다 31% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
20명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 6,750만원로 낙찰가와 751만원 차이입니다.
2025타경12596 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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