1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""동광초등학교"" 남측 인근에 위치함.
주변은 대단지 아파트 밀집한 주택지대로 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고,
간선, 지선, 일반, 마을버스 등이 정차하는 버스정류장이 인접하는 등 교통상황 보통임.
건물의 구조 2004.08.06 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물로,
내벽: 몰탈 위 벽지 등,
외벽: 몰탈 위 페인트 등,
바닥: 데코타일 등,
천장: 석고 위 벽지 등,
창호: 샷시 창호 등 마감임.
이용상태 아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방 등)로 이용중임.
설비내역 위생, 급배수시설, 개별난방, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 공동현관 보안설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 북측과 남동측으로 각각 중로(폭 20m)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,504만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 114.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,047만원입니다.
시흥동 아파트 경매 2025타경7592 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-20 5억 6,788만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 1,100만원의 79.9%이고, 마지막 최저매각가격 4억 5,504만원보다 24.8% 높은 금액입니다.