1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 마장리 소재 "마장1리회관" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 전원주택, 농가주택 및 농경지등이 혼재되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스장류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
형태 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 등고 유사한 평지의 건부지입니다.
인접 도로상태 북측으로 폭 약6미터 내외의 도로와 접해 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역, 자연보전권역입니다.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2023.08.07. 사용승인된 철근콘크리트구조 박공지붕(철근콘크리트구조) 2층건으로
외벽: 돌붙임,
창호: 샷시창입니다.
이용상태 단독주택으로 이용중입니다.
설비내역 위생설비등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,718만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,025만원
평당 감정가(건물면적 기준)
981만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
가평읍 단독주택 경매 2024타경4527 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,179만원의 10%인 약 1,718만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,025만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 84만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,179만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 168.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 981만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경4527 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.