2024타경4527 [1] 물건 사진

가평읍 단독주택 경매 — 경기도 가평군 가평읍 아랫마장길 136-44 (주건축물제1동) (2024타경4527 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 가평군 가평읍 아랫마장길 136-44 (주건축물제1동)
용도단독주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가5억 84만원
최저매각가격1억 2,025만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적168.85㎡
대지면적689㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-16매각기일5억 84만원유찰
22025-08-20매각기일3억 5,059만원유찰
32025-09-24매각기일2억 4,541만원유찰
42025-10-29매각기일1억 7,179만원변경
52026-10-07매각기일1억 7,179만원유찰
62026-11-11매각기일1억 2,025만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 마장리 소재 "마장1리회관" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 전원주택, 농가주택 및 농경지등이 혼재되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스장류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다. 형태 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 등고 유사한 평지의 건부지입니다. 인접 도로상태 북측으로 폭 약6미터 내외의 도로와 접해 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역, 자연보전권역입니다. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 2023.08.07. 사용승인된 철근콘크리트구조 박공지붕(철근콘크리트구조) 2층건으로 외벽: 돌붙임, 창호: 샷시창입니다. 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 설비내역 위생설비등이 구비되어 있습니다. 부합물 및 종물 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 84만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,025만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 168.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 981만원입니다.
2024타경4527 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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