2026타경5534 [1] 물건 사진

등촌동 공장 경매 — 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제5층 제501호 (2026타경5534 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제5층 제501호
용도공장 · 공업시설
감정가11억 4,300만원
최저매각가격11억 4,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적100.68㎡
대지면적24.12㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일11억 4,300만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "증미역(지하철9호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선 증미역)이 소 재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 15 층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2023.03.31.) 외 벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 내 벽: 판넬위 페인팅 등, 창 호: 샷시창호 등임. 이용상태 본건은 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. 설비내역 본건은 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 건물 북동측으로 노폭 약 30미터 내외 및 북서측으로 노폭 약 21미터 내외의 포장도로 에 각각 접함

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,430만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,753만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

등촌동 공장 경매 2026타경5534 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 4,300만원의 10%인 약 1억 1,430만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 4,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 4,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 100.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,753만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5534 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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