1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 운양동 소재, '운양고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모
아파트 및 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트 평스라브지붕 26층 건내 3층 303호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 열병합지역난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설
비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 포장도로가 외곽공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만)
, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,080만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,727만원입니다.
운양동 아파트 경매 2025타경33670 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-14 3억 6,400만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,400만원의 82%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,080만원보다 17.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 5,133만원로 낙찰가와 1,267만원 차이입니다.
2025타경33670 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.