1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 “법환초등학교” 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 단독주택, 공동주택 및 소매점 등이 형성된 시가지주변 농경지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층, 지하1층건 중 제1층,지하1층 제102호로서, 외벽 : 석재타일 마감 등, 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 시스템창호임.
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 연립주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8833 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,999만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 992만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,205만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
법환동 연립 경매 2025타경8833 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,988만원의 10%인 약 2,999만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 992만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,988만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 167.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,205만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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