2025타경8833 [1] 물건 사진

법환동 연립 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 법환동 1571 법환코아루 제103동 제1층 제102호 (2025타경8833 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 3억 900만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 1,200만원의 50.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 900만원
감정가 대비50.5%
최저매각가 대비103%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 법환동 1571 법환코아루 제103동 제1층 제102호
용도연립 · 주거시설
감정가6억 1,200만원
최저매각가격2억 9,988만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적167.83㎡
대지면적277.25㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일6억 1,200만원유찰
22026-08-25매각기일4억 2,840만원유찰
32026-10-06매각기일2억 9,988만원매각
42026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 “법환초등학교” 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 단독주택, 공동주택 및 소매점 등이 형성된 시가지주변 농경지대임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층, 지하1층건 중 제1층,지하1층 제102호로서, 외벽 : 석재타일 마감 등, 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 시스템창호임. 이용상태 연립주택으로 이용중임. 설비내역 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 연립주택 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20m 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,988만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 167.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,205만원입니다.
법환동 연립 경매 2025타경8833 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 3억 900만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 1,200만원의 50.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,988만원보다 3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경8833 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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