2024타경117143 [1] 물건 사진

덕산동 근린시설 경매 — 대구광역시 중구 덕산동 124-40 동성로타워 7층701호 (2024타경117143 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 2억 3,778만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,000만원의 41.7%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,778만원
감정가 대비41.7%
최저매각가 대비121.6%
응찰자 수1명
매각일2026-09-14

대구 중구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지대구광역시 중구 덕산동 124-40 동성로타워 7층701호
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가5억 7,000만원
최저매각가격1억 9,551만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적246.45㎡
대지면적561.7㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-13매각기일5억 7,000만원변경
102026-10-15대금지급기한-납부
22025-10-15매각기일5억 7,000만원유찰
32025-11-13매각기일3억 9,900만원변경
42026-06-11매각기일5억 7,000만원유찰
52026-07-13매각기일3억 9,900만원유찰
62026-08-05매각기일2억 7,930만원변경
72026-08-12매각기일2억 7,930만원유찰
82026-09-14매각기일1억 9,551만원매각
92026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 공히 대구광역시 중구 덕산동 소재 "지하철2호선 반월당역" 북동측 인근에 위 치하며, 부근일대는 노선상가 및 업무용건물, 금융기관, 병원, 백화점, 쇼핑센터, 오 피스텔, 주상용아파트, 단독주택, 주상용건물, 관공서, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재 하는 등 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨. 건물의 구조 (가),(나): 철근콘크리트구조 콘크리트 평슬라브지붕 8층건 중 제7층 제701호(가), 제702호(나) 구분상가로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 2008.03.28) 외벽: 석재판재붙임, 치장벽돌, 강화유리, 드라이비트 등 마감, 내벽: 내장페인트, 치장벽돌, 인테리어, 강화유리 등 마감, 바닥: 자기질타일, 데코타일, 일반타일 등 마감, 창호: 페어글래스창호 등의 구조임. 이용상태 (가),(나): 공히 근린생활시설(사무소)임

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-01-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,551만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 246.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 765만원입니다.
덕산동 근린시설 경매 2024타경117143 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 2억 3,778만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,000만원의 41.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,551만원보다 21.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경117143 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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