와촌면 공장 경매 — 경상북도 경산시 와촌면 용천길 39 (2024타경2234 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2025-10-22 낙찰가 19억 2,250만원에 매각됐습니다. 감정가 38억 1,709만원의 50.4%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가19억 2,250만원
감정가 대비50.4%
최저매각가 대비102.8%
응찰자 수1명
매각일2025-10-22

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물건 개요

소재지경상북도 경산시 와촌면 용천길 39
용도공장 (공장용지, 기타건물, 잡종지) · 공업시설
감정가38억 1,709만원
최저매각가격18억 7,038만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적4925.67㎡
대지면적7779.4㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-06-10매각기일38억 8,946만원유찰
102025-10-22매각기일18억 7,038만원매각
112025-10-29매각결정기일-최고가매각허가결정
122025-11-21대금지급기한-납부
22024-07-15매각기일27억 2,262만원유찰
32024-08-12매각기일19억 584만원변경
42024-10-14매각기일19억 584만원매각
52024-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정
62024-11-13대금지급기한-미납
72024-12-16매각기일19억 584만원변경
82025-08-25매각기일38억 1,709만원유찰
92025-09-24매각기일26억 7,196만원유찰

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 경산시 와촌면 용천리 소재 "용천교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중, 소규모의 공장, 농경지 등으로 형성되어 있는 등 공장으로서의 주위환경 및 제반 입지조건 보통입니다. 토지의 상황 1) 형태 및 이용상태 본건은 공히 자체지반 평탄하며 인접필지와 등고로서 기호 1) 사다리형의 공업용 건부지, 기호 3), 4) 일단의 부정형 공업용 건부지, 기호 6) 부정형의 토지로서 일부는 기호 1)의 화단부분 및 일부 "도로"로 이용중입니다. 2) 인접도로상태 본건은 공히 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호 1), 3), 4), 6)은 공히 계획관리지역(계획관리지역 [고시일:2009.02.12]), 성장 관리계획구역(성장관리계획구역(산업형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)) 가축 사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 38억 1,709만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 7,038만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4925.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 256만원입니다.
와촌면 공장 경매 2024타경2234 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-22 19억 2,250만원에 매각됐습니다. 감정가 38억 1,709만원의 50.4%이고, 마지막 최저매각가격 18억 7,038만원보다 2.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경2234 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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