2025타경473 [1] 물건 사진

건천읍 답 경매 — 경상북도 경주시 건천읍 대곡리 1126-5 (2025타경473 [1] 경주지원)

경매 결과

2026-07-21 낙찰가 968만원에 매각됐습니다. 감정가 3,865만원의 25%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가968만원
감정가 대비25%
최저매각가 대비104.3%
응찰자 수1명
매각일2026-07-21

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물건 개요

소재지경상북도 경주시 건천읍 대곡리 1126-5
용도답 · 토지
감정가3,865만원
최저매각가격928만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적773㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-27매각기일3,865만원유찰
22026-03-17매각기일2,706만원유찰
32026-04-14매각기일1,894만원유찰
42026-05-19매각기일1,326만원유찰
52026-07-21매각기일928만원매각
62026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호 1: 경주시 건천읍 금척리 소재 ""금척고분군"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 순수경지정리지대로서 주로 경지정리된 답으로 형성되어 있고, 북동측 인근으로 임야지대갸 이어져 있습니다. 기호 2: 경주시 강동면 유금리 소재 ""유금IC"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 순수농경지대로서 주로 답으로 형성되어 있고, 남동측 도로 건너편으로 형산강이 흐르고 있습니다. 교통상황 기호 1: 마을로부터 원거리에 소재하여 대중교통사정이 불편한 편이며, 차량출입이 가능한 농로에 접합니다. 기호 2: 국도변에 소재하여 대중교통사정이 편리한 편이고, 대로에 접하나 도로가드레일에 막혀 있어 사실상 맹지이며, 차량출입이 불가능합니다. 형태 및 이용상태 기호 1: 대략 사다리형, 2: 삼각형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 기호 1: 답, 기호 2: 전으로 이용 중입니다. 인접 도로상태 기호 1: 북동측으로 폭 3미터 정도의 콘크리트포장 농로에 접하고, 기호 2: 남동측으로 광대로에 접하나 가드레일에 막혀 도로에서 출입하기 어려우므로 사실상 맹지입니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 농림지역 가축사

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,865만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 928만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 773㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
건천읍 답 경매 2025타경473 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 968만원에 매각됐습니다. 감정가 3,865만원의 25%이고, 마지막 최저매각가격 928만원보다 4.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경473 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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