2025타경1598 [1] 물건 사진

성산읍 임야 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 980-9 (2025타경1598 [1] 제주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 11억 1,235만원(감정가의 24%)였습니다.

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물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 980-9
용도임야 · 토지
감정가46억 3,287만원
최저매각가격11억 1,235만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적15413㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-28매각기일46억 3,287만원유찰
22026-06-09매각기일32억 4,301만원유찰
32026-07-21매각기일22억 7,011만원유찰
42026-08-25매각기일15억 8,908만원유찰
52026-10-06매각기일11억 1,235만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 소재 '시흥리사무소' 동측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 전 및 임야 등이 혼재합니다. 교통상황 기호(4)까지 제반차량의 통행이 용이하고, 일주도로 변 밑 인근에 소재하여 교통사정은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1~4,7), 기호(5,6)은 연접한 부정형의 토지로 대체로 등고·평탄하고, 기호(1~7)은 토지임야이나, 기호(1~4,7)은 토지에 물이 차 올라와 있습니다. 인접 도로상태 기호(1~4,7)은 연접한 토지로 기호(4) 남서측으로 폭 약 35m의 아스콘포장도로에 접하고, 기호(5,6)은 맹지이나 서측으로 구거 도로를 통하여 출입하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 (1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 토지거래계약에관한허가구역(2014-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)), <추가기재> 지적재조사지구지정)입니다. (2,7): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)),

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 46억 3,287만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 1,235만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 15413㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 99만원입니다.
2025타경1598 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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