1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ' 서울우이초' 동측 인근에 위치한 부동산으로 주위환경은 단독주택, 빌라 등이 위치하고 있는 주택지대로, 인근 및 근거리에 우이초, 강북구청 등 교육시설, 공공시설이 소재하며 인근 ‘노해로’, ‘삼양로’변으로 음식점, 카페, 편의점 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
교통상황 본건 인근 ‘노해로’, ‘삼양로‘변으로 버스정류장이, 북서측 인근에 지하철 우이신설선 ‘가오리역’이, 남서측 인근에 지하철 우이신설선 ‘화계역’이 위치하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 연립주택 내 제4층 제402호로, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태 ‘연립주택‘으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세 필지 일단 세장형에 가까운 토지로 연립주택 부지로 이용중에 있음.
인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 6미터 도로에 접하고 있고, 북동측 및 남서측으로 인접필지 진입로(막다른 도로)에 접하고
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,336만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 688만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,162만원
자주 묻는 질문
수유동 연립 경매 2025타경13236 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,360만원의 10%인 약 1,336만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 688만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,360만원, 감정가의 80% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,162만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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