2025타경13236 [1] 물건 사진

수유동 연립 경매 — 서울특별시 강북구 수유동 130-145 4층 402호 (2025타경13236 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-08-19 낙찰가 1억 3,650만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,700만원의 81.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,650만원
감정가 대비81.7%
최저매각가 대비102.2%
응찰자 수1명
매각일2026-08-19

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물건 개요

소재지서울특별시 강북구 수유동 130-145 4층 402호
용도연립 · 주거시설
감정가1억 6,700만원
최저매각가격1억 3,360만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적47.52㎡
대지면적97.53㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-14매각기일1억 6,700만원유찰
22026-08-19매각기일1억 3,360만원매각
32026-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-07대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ' 서울우이초' 동측 인근에 위치한 부동산으로 주위환경은 단독주택, 빌라 등이 위치하고 있는 주택지대로, 인근 및 근거리에 우이초, 강북구청 등 교육시설, 공공시설이 소재하며 인근 ‘노해로’, ‘삼양로’변으로 음식점, 카페, 편의점 등 생활편의시설이 위치하고 있음. 교통상황 본건 인근 ‘노해로’, ‘삼양로‘변으로 버스정류장이, 북서측 인근에 지하철 우이신설선 ‘가오리역’이, 남서측 인근에 지하철 우이신설선 ‘화계역’이 위치하고 있음. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 연립주택 내 제4층 제402호로, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임. 이용상태 ‘연립주택‘으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세 필지 일단 세장형에 가까운 토지로 연립주택 부지로 이용중에 있음. 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 6미터 도로에 접하고 있고, 북동측 및 남서측으로 인접필지 진입로(막다른 도로)에 접하고

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-05-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2020-05-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,360만원, 감정가의 80% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,162만원입니다.
수유동 연립 경매 2025타경13236 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 1억 3,650만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,700만원의 81.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,360만원보다 2.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13236 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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