1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 '증산중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 교육시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물 내 제1층 제108호, 제1층 제115-1호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장타일 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태 일련번호 가), 나) : 공히 현황 공실임.
설비내역 일련번호 가), 나) : 소화전설비, 승강기설비 및 공동위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북동측, 남동측 및 남서측으로 중로에 각각 접하며, 단지 내 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,544만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 805만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,559만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
물금읍 근린시설 경매 2025타경12516 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,435만원의 10%인 약 1,544만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 805만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,435만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,559만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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