2025타경53020 [1] 물건 사진

덕풍동 근린시설 경매 — 경기도 하남시 덕풍동 419-32 2층201호 (2025타경53020 [1] 성남지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 8억 9,180만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 하남시 덕풍동 419-32 2층201호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가26억원
최저매각가격8억 9,180만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적460.64㎡
대지면적414.36㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일26억원유찰
22026-06-15매각기일18억 2,000만원유찰
32026-07-20매각기일12억 7,400만원유찰
42026-08-24매각기일8억 9,180만원예정
52026-08-31매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 하남시 덕풍동 소재 "덕풍스포츠문화센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 노선상가 후면에 위치한 미성숙상가지대로서, 저층규모의 주상용 및 상업용건물이 밀집되어 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반대중교통은 양호함. 건물의 구조 '1994.01.22. 사용승인된 철근콘크리트조 스라브즙 8층건내 2층 구분건물로서, 외벽 : 외장타일 붙임 및 강화유리 마감 등임. 내벽 : 인테리어 마감임. 바닥 : 아스타일 붙임임. 창호 : 강화유리 창호임. 이용상태 공부상 용도가 근린생활시설(의원)이나 현 "공실" 상태임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승용승강기 설비등 되 어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지이며, 현 "상업용 및 업무용 복합건부지" 로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 로폭 약 12미터, 북동측으로 로폭 약 8미터, 남동

권리분석 요약

말소기준권리는 2001-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2001-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 9,180만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 460.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,866만원입니다.
2025타경53020 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2001-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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