2026타경504 [1] 물건 사진

마두동 판매시설 경매 — 경기도 고양시 일산동구 마두동 806 강촌마을 상가동 씨1층16호 (2026타경504 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산동구 마두동 806 강촌마을 상가동 씨1층16호
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가1억 300만원
최저매각가격3,533만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적29.38㎡
대지면적38.38㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일1억 300만원유찰
22026-07-28매각기일7,210만원유찰
32026-09-01매각기일5,047만원유찰
42026-10-06매각기일3,533만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 3호선 "마두역" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 3호선 "마두역"이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 중 씨1층 16호로서 (사용승인일 : 1998.04.01.) 외벽 : 복합판넬 마감 등 창호 : 새시창호 등 이용상태 판매시설(상호명 : 봉마켓)임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 및 E/V설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 40m, 남동측으로 폭 약 30m, 북동측으로 폭 약 20m, 북서측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m) (접합), 대로2류(폭 30

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,533만원, 감정가의 34% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,159만원입니다.
2026타경504 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

고양시 일산동구 진행중 경매 물건

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